没有预售许可证的准现房能买吗


【没有预售许可证的准现房能买吗】没有预售许可证的准现房不建议进行购买,因为根据建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度 。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》,未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售 。依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明 。如果房子没有《预售许可证》,进行交易是违法违规的,自身权益可能无法得到完全保障 。

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